Schön geschnitten- ruhig gelegen: Erdgeschosswohnung im Heilbronner Osten.
74076 Heilbronn, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jens Schäfer
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Firmaschäfer immobilien GmbH
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AdresseBrettener Straße 31
75031 Eppingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7262 6103343
Objektdaten
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Objekt ID5420
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse74076 Heilbronn
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Lage1a
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Wohnfläche ca.69 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1963
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovisionfür den Käufer provisionsfrei
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Hausgeld180 EUR
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Kaufpreis315.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Rollladen
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.02.2011
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Gültig bis26.02.2021
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1963
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Endenergiebedarf195,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad und ist somit ideal geschnitten für Paare oder die kleine Familie.
Die Einbauküche von Nobilia wurde 2006 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der Backofen samt Induktionsherd wurde vor etwa fünf Jahren erneuert.
Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon auf dem Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne bei einer Tasse Kaffee genießen können. Eine kleine Treppe führt zum Garten auf dem Sie Ihre Grillfeste veranstalten können.
Im Wohnzimmer sorgt der Holzofen, der 2006 eingebaut wurde, für wohlige Wärme im kommenden Winter.
Der großzügige Kellerraum, der Abstellraum unter dem Dach sowie die Einzelgarage mit elektrischem Tor runden das Wohnangebot in der schönen Heilbronner Lage ab.
Ausstattung
2005 wurde die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert. Die Beleuchtung wurde größtenteils auf LED umgestellt.
Im Jahr 2006 wurde die neue Heizung eingebaut. Auch wurde in diesem Jahr das Badezimmer renoviert. Der eingebaute Handtuchwärmer sorgt neben der Wärme auch für warme Handtücher nach einer entspannenden Dusche.
2006 wurden auch die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. 2020 wurden elektrische Rollläden eingebaut. In diesem Zuge wurden auch die Rollladenkästen gedämmt.
Vor etwa zwei Jahren wurden in den Wohn- und Schlafzimmern neue Vinylböden verlegt.
Lage
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet unweit den Weinbergen im Osten von Heilbronn. Nach wenigen Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.