Schön geschnitten- ruhig gelegen: Erdgeschosswohnung im Heilbronner Osten.

74076 Heilbronn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5420
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74076 Heilbronn
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    frei ab Oktober 2022
  • Käufer­provision
    für den Käufer provisionsfrei
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2011
  • Gültig bis
    26.02.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Endenergie­bedarf
    195,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad und ist somit ideal geschnitten für Paare oder die kleine Familie.

Die Einbauküche von Nobilia wurde 2006 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der Backofen samt Induktionsherd wurde vor etwa fünf Jahren erneuert.

Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon auf dem Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne bei einer Tasse Kaffee genießen können. Eine kleine Treppe führt zum Garten auf dem Sie Ihre Grillfeste veranstalten können.

Im Wohnzimmer sorgt der Holzofen, der 2006 eingebaut wurde, für wohlige Wärme im kommenden Winter.

Der großzügige Kellerraum, der Abstellraum unter dem Dach sowie die Einzelgarage mit elektrischem Tor runden das Wohnangebot in der schönen Heilbronner Lage ab.

Ausstattung

2005 wurde die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert. Die Beleuchtung wurde größtenteils auf LED umgestellt.

Im Jahr 2006 wurde die neue Heizung eingebaut. Auch wurde in diesem Jahr das Badezimmer renoviert. Der eingebaute Handtuchwärmer sorgt neben der Wärme auch für warme Handtücher nach einer entspannenden Dusche.

2006 wurden auch die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. 2020 wurden elektrische Rollläden eingebaut. In diesem Zuge wurden auch die Rollladenkästen gedämmt.

Vor etwa zwei Jahren wurden in den Wohn- und Schlafzimmern neue Vinylböden verlegt.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet unweit den Weinbergen im Osten von Heilbronn. Nach wenigen Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.

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