Großartige Lage – großes Grundstück: was will man mehr?

75031 Eppingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5310
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    75031 Eppingen
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    1.057 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei
  • Käufer­provision
    Für den Käufer provisionsfrei
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2022
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    144,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

FAMILIENFREUNDLICH:
Neben dem großen Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küche, Bad und WC verfügt das Erdgeschoss auch über ein Schlafzimmer, sodass Sie bequem auf einer Ebene wohnen können. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten und die Terrasse.
Im pflegeleichten Garten haben Sie Platz für Ihren eigenen Pool. Auch haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Im unteren Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Ihren Kindern ausreichend Platz bieten.

AUCH EINE OPTION: ALTERSRUHESITZ IN RUHIGER LAGE:
Optimal ist die Aufteilung ebenfalls für rüstige Rentner, die immer mal wieder Besuch von ihren Enkeln bekommen. So können Sie bequem auf einer Ebene wohnen, während die Enkel im unteren Geschoss schlafen.

Neben der Garage im Haus gehört eine weitere Garage zum Haus dazu. Diese steht auf einem (im Kaufpreis enthaltenen) separaten Grundstück. Hier könnte auch ein Anbau entstehen, um das Haus zu vergrößern.

Wie Sie sehen, bietet das Haus viele Möglichkeiten. Vielleicht passt eine der Möglichkeiten zu Ihnen?

Ausstattung

- 1995 wurden die Fenster erneuert
- 2017 wurde die Heizung erneuert

- Unter der Terrasse befindet sich eine 5.000l Zisterne, die neben der Gartenbewässerung auch die Waschmaschine und die Toiletten mit Wasser versorgt
- Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Einspeisevergütung hilft Ihnen beim Abzahlen des Darlehens.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortsrand von Eppingen-Mühlbach. Mühlbach liegt nur wenige Kilometer von der Kernstadt Eppingen entfernt und verfügt über einen eigenen Badesee sowie verschiedenen Freizeiteinrichtungen.
Grundschule und Kindergarten sind in dem Eppinger Teilort ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Eppingen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®